岁月没饶过被房地产玩脱的香港：暮气沉沉，钱包鼓鼓
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◎作者 | 卢克文
◎来源 | 卢克文工作室（lukewen1982）已获授权
01
梁朝伟生于1962年，今年57岁。
还有2年，他就60岁了。
02
梁朝伟的太太叫刘嘉玲，刘嘉玲昔日有个男朋友，叫许晋亨，许晋亨的现任太太叫李嘉欣，梁朝伟和李嘉欣是前同事。
你们别再往深处想了，这不是八卦文，脑回路都转回来。
刘嘉玲和许晋亨分手后，八卦极了的香港记者去追问原因，刘嘉玲说：“我一跟他说我拍戏好累，他就说那不用拍不就行了------你知道凤凰就是凤凰，乌鸦就是乌鸦，永远是不可能在一起的。”
按这个逻辑，也不知道最后嫁给许晋亨的李嘉欣，到底是乌鸦？还是凤凰？
许晋亨是大富三代，船王许爱周的孙子，中建企业主席许世勋的儿子，他家里人很早就发现他不擅长经商，成天只知道泡在娱乐圈跟各种女星传绯闻，并没有给他家族生意打理，看他可怜，每个月给他200万港币生活费。
200万港币，是洒家年薪的58.8倍。
据说他在半山酒店买单时，从钱包里翻出一叠20元港币，抽出一张给服务生做小费，被不八卦会死的香港记者看到，添油加醋地对他相对其他富豪无比拮据的生活，表示了同情。
嗯，洒家也很渴望这种同情。
大家都说，许晋亨是香港的食利阶层。
食利阶层，我非常赞同这四个字。
03
1997年，香港回归，当年的香港，一年GDP，是大陆排名前9的9座城市GDP之和。霸气侧漏。
时光飞逝，刚刚20年，当初几乎从一片黄土上建立起来的深圳，就在2017年GDP超过了香港。
而2017年的深圳，还排在上海和北京的后面，上海创造了30133亿GDP，北京创造了28000亿GDP。
上海和北京太遥远，我们还是拿深圳举例，到2019年，深圳的主要大公司是平安，华为，万科，招商银行，以及腾讯。深圳最主要的产业是高新技术，物流，文化产业。
而香港十大财团，郭炳湘三兄弟、李嘉诚、李兆基、嘉道理家族、汪穗中、郭鹤年、郭令灿、施怀雅、冯国经，十个里面，有七个主业在房地产和酒店。剩下的三个，两个做跨国贸易，只有汪穗中做电机实业。
香港四大家族，李嘉诚，郭得胜，李兆基，郑裕彤全是房地产商。
在大陆刚刚开放时，对大陆帮助最大的其实是富士康郭台铭这一类的企业家，香港顶级的房地产商来到大陆，会先在市中心买块地，不动，囤几年，等涨得差不多了，再开始盖楼。顺便还教会了大陆的房地产商算公摊面积和卖楼花。
典型的食利思维。
后来就没人卖给他们了，都是囤地赚钱，为什么不给大陆的万科万达呢？
04
2018年，香港平均房价28836美元/平方米，房价世界第一！
遥遥领先于排名第二的伦敦17219美元/平方米和第三的新加坡16494美元/平方米，GDP已经超过香港的上海，北京，深圳分别是15323美元，15088美元，13115美元。
嗯，虽然大陆一线已经超过了纽约，旧金山，东京，巴黎的平均房价，但还没有香港的一半，还是有很大潜力可挖的。
只是……香港还能挖多久？
05
你已经多久没有听说过香港在政治，商业，娱乐业出现优秀年青俊杰的名字了？
香港现在还有点号召力的最年轻的明星叫余文乐，他今年38岁。38岁的时候，双周一成已经纵横整个香港了。
《吐槽大会》今年有请来王晶，王晶带来郑则仕，郑则仕说：香港电影就指望着我们这群60多岁的人了。
关于香港电影，你闭上眼睛，能想起一个年青人的名字吗？
我们当年曾经那么热爱的周星驰，徐克，成龙，刘德华，张学友，都是花甲古稀之年，全行业出了名的工作狂刘德华终于在连续几天的演唱会上喉咙发炎唱不出来。
不知不觉，他已经58岁了。
岁月不饶人，岁月也没有饶过香港。
06
香港刚刚回归的时候，第一首特首董建华是个实干派，提出八万五计划，准备带领香港转型，在商贸，旅游，工业，房屋，教育，科技，文化艺术上准备大掌拳脚（这份施政报告现在还可以在人民网上查到），八万五计划加上亚洲金融危机重挫香港房价，香港房价下跌了近70%。
房价大跌使房产价值大跌，房子本身价值都不够还贷，有少数几个还不起房贷的香港人跳楼自杀，几十万香港中产阶层走上街头，叫董建华滚蛋。
董建华真的滚蛋了。
2015年，一头白发的董建华说：香港现在已经开始输过新加坡了（指发展前景），我们没有时间了。
1997年的香港，GDP1773亿美元，1997年的新加坡，GDP1001亿美元。
2017年的香港，GDP3414亿美元，2017年的新加坡，GDP3239亿美元。
好像整个香港，只有董建华一个人在着急。
香港的精神状态越来越像日本了。
富有，稳定，拼资历，排队，不冒险，不尝试，年青人无出头之日。
07
香港科创局成立于2015年。
准备了800亿港元，支持科创产业。
林郑月娥在搞科创局前和马化腾见过面，马总对香港搞科创表示了担忧，不是太看好，林郑月娥说：香港的地基好，人也很优秀，定可以再创辉煌。
28836美元/平方米的地基确实很好，但是，三年过去了，人在哪里？
08
香港人管买房叫“上车”。
有了房，就上了财富的车，没有房，就上不了车，只能站在一旁观望。
李嘉诚的儿子李泽楷差一点就凭自己的眼光超过老爸了，他当年买下了腾讯20%的股份，可是2001年互联网泡沫一来，他就迅速出手抛掉---这些新生事物真是太危险了，还是稳定的收租生意好，不如看看英国的水啊，电啊什么的，定期稳定收钱……
好像香港人的冒险精神，创新精神一夜之间就消失了，这样的超级大富二代，也不敢到新领域试试水了。
我一直觉得，将香港某部分先富起来的人比做剥削阶层是不对的，他们也是白手起家奋斗到今天的，食利阶层这四个字，更适合他们。
整个香港就分成两部分：食利，与被食利。
09
李嘉诚最后选择了英国，他还是谨慎地选择了基础生活投资，为子孙后代，留一个世世代代收租过活的根基。
董建华去了政协做副主席，他担忧的新加坡超越香港的情况，正在逐渐成为现实。
林郑月娥对2018年开始降价的香港房价说：我们绝不救市。
许晋亨抱着娇妻爱子，摸了摸手中的钱袋，那里每月有食利阶层独有的200万港币，从里面喷涌而出。
而香港，越发像57岁的梁朝伟和许晋亨。
钱包鼓鼓，暮气沉沉。
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