【动态】一家建了24年还未营业的医院，华润三九欲7亿出售

2018 年 10 月 9 日 医谷

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昨日（10月8日），华润三九医药股份有限公司发布《关于挂牌转让深圳市三九医院有限公司股权的公告》，拟公开挂牌转让所持三九医院82.89%股权。

至于转让原因，华润三九表示，鉴于医疗服务业务与公司长期发展方向不一致，且三九医院已停工多年，为优化公司资产配置，拟按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让。同时，华润医药投资有限公司亦将挂牌转让其所持三九医院17.11%股权，合计转让三九医院100%股权。

根据公告，此次三九医院100%股权的挂牌底价，拟为人民币71,934.50万元（最终挂牌底价以经国资管理部门授权单位备案的评估价值为准），华润三九所持82.89%股权对应的挂牌底价为人民币59,626.51万元，最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定，收款方式拟采用现金，并可依据国资管理的要求采用分期收款方式。

公告显示，三九医院于1994年经总后批准由三九企业集团负责筹资建设并于同年8月1日开工。此后的近15年，期股权经历数次变更，直到2009年3月，“三九医院”股东变更为华润三九医药股份有限公司和华润医药投资有限公司，持股比例分别为82.89%和17.11%。

截止到2017年12月31日，三九医院仍处于在建工程停止施工且仍无法开始正式营业的状态，华润对三九医院投资计提的减值准备共计人民币2.25924亿元。

三九医院近2年的主要财务指标

对于一家长达24年未建成营业的医院，华润三九提示，三九医院项目历时较长，因历史遗留问题，医疗中心大楼正在办理补充协议签署及土地使用权初始登记。根据深圳市规划国土委福田管理局的补充协议，三九医院应在2019年7月31日前竣工，逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市规划国土委福田管理局可无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。由于医疗中心大楼停工时间较长，建设时期的工程资料存在未办、缺失、无原件、与现行规范相冲突等问题，可能会影响三九医院医疗大楼的验收。由于三九医院尚未运营，采购的医疗设备等多数尚未开封、组装，处于长期闲置状态，且购买时间久远，预计无法使用，因此医疗设备等固定资产账面价值已为零。

由此，华润三九表示出售三九医院有利于进一步清晰战略定位，集中资源发展主营业务，增强核心竞争力，同时，可一次性解决相关问题，盘活公司资产，优化公司资产配置，增强公司持续发展能力，若以三九医院全部权益价值71,934.50万元计算，本次出售将给华润三九带来约4.4亿元（税前）的资产处置收益。

一家超过20年都未建成的医院，谁会是下一个接盘侠呢？

文 | 医谷

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