基于地价时空特征的城市用地规模与集约度耦合机理、情景模拟及调控策略

项目名称： 基于地价时空特征的城市用地规模与集约度耦合机理、情景模拟及调控策略

项目编号： No.70973106

项目类型： 面上项目

立项/批准年度： 2010

项目学科： 管理科学

项目作者： 吴宇哲

作者单位： 浙江大学

项目金额： 22万元

中文摘要： 调查研究靶区的地价信息、城市用地规模、土地集约利用情况，以城市经济学的地价竞租曲线和城市增长边界理论为出发点，拟采用结构方程模型(SEM)方法研究不同地价时空特征下的城市用地规模与集约度之间的关系，进而从"逆向关联"和"正向关联"两个角度探索城市用地规模与集约度的耦合机理。在典型案例调查的基础上，拟选择建成区面积和城市建筑容积率分别为城市用地规模指标和集约度指标，以地价作为参考坐标，对城市用地规模与集约度的耦合关系进行三维投影表达。运用系统动力学方法，设立城市增长观测型参数、地价信息研究型参数以及系统的辅助型参数，并进行参数的敏感性分析，在地价时空特征的多种情景下，通过对城市增长的模拟，分析城市用地规模与集约度的变动过程及相互间的关系。最后，从市场与规划相互渗透的视角，根据地价的时空特征值，以土地利用总体规划控制指标为阈值条件进行模拟预警分析，提出城市用地适度规模和集约度的管理策略。

中文关键词： 城市化政策；城市用地规模；土地集约利用；土地价格；系统动力学

英文摘要：

英文关键词： urbanization policy；urban land use scale；intensive land use；land price；System Dynamics