最新全球地产富豪榜：李嘉诚排第二，这位中国人第一

2019 年 3 月 16 日 商业周刊中文版

3月13日，胡润研究院发布《2019胡润全球房地产富豪榜》(Hurun Global Real Estate Rich List 2019)。上榜富豪主要财富来源于房地产领域，上榜门槛为十亿美金，财富计算截止日期为2019年1月31日。这是胡润研究院首次发布“全球房地产富豪榜”。

全球十大地产企业家中，7位来自中国，61岁的许家印以2500亿元成为全球地产首富。前四名都为中国地产商拿下，分别为许家印、李嘉诚、李兆基和杨惠妍。

来源：胡润百富网

胡润在全球共找到239位十亿美金地产富豪，其中中国以58%的占比数据遥遥领先，其次是美国11%和英国7%。而香港成为全球十亿美金地产富豪的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分别有17位和15位。

前十名中，7位来自中国。除了泰国的郑昌家族财富上涨73%，其他几位的财富基本都有所下降。

恒大集团董事局主席许家印

61岁的许家印以2500亿元的财富成为全球房地产首富。恒大2018年销售额超过5500亿元，销售面积达5244万平方米。许家印已连续14年荣登胡润慈善榜，以34亿元的单年捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第二名。许家印是十一届至十三届全国政协委员。

香港首富李嘉诚

香港首富91岁的李嘉诚以2000亿元位居房地产榜第二。李嘉诚主要财富积累来自于香港的房地产，改革开放后进入内地。自五六年前起，逐步减少内地地产业务，并出售内地和香港持有的物业，套现金额超千亿元。与此同时，转投欧洲，尤其是英国，开始了新一轮的全球战略布局，主要围绕在基建、零售、能源、电讯等行业进行投资。去年，李嘉诚正式宣布退休。李嘉诚儿子李泽钜是第九届至十三届全国政协委员。

地产大亨李兆基

91岁的李兆基以1800亿元位列第三。恒基地产致力于建设新型住宅及商业项目，主要持有如香港国际金融中心、北京环球金融中心等城市商业地标，以及豪华住宅如天汇、尚汇和迎海等物业项目。过去一年，恒基地产股价下跌近20%，市值跌破1800亿元。去年上半年销售额130亿元，较上年同期仅微涨3%。李兆基儿子李家杰是第九届至十三届全国政协委员。

亚洲女首富碧桂园杨惠妍

亚洲女首富碧桂园38岁的杨惠妍以1600亿元位列第四，同时也是此次进入前十的唯一女性。碧桂园去年全年销售额超过7000亿元，拿下房企第一的位置。碧桂园以305亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第43位。杨惠妍从她父亲杨国强那里继承了财富。

泰国中央零售公司总裁郑昌

而54岁的郑昌及其家族以1300亿元位列第五。郑昌家族的泰国中央洋行集团是泰国最大的零售物业开发和投资公司。截至去年，集团拥有33个购物中心，7个办公楼，2家酒店，1个住宅项目和3个共管项目品牌。该集团由郑昌的祖父创建于100年前，如今已遍布西亚和欧洲。

值得注意的是，本次榜单最大的黑马郑昌及其家族的财富比上年大幅增长了73%，是排行榜前10中唯一实现财富正增长的家族，这也是使其跻身全球地产富豪榜top5根本原因。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“中国城市化大趋势推动了世界历史上最大的财富爆炸，也在短短几年内在中国创造了全球最多的房地产企业家。虽然这一年中国房地产企业家的财富平均缩水了一些，但仍然占据全球主导地位，前十名中7位都是中国的，包括了前三名。十年内全球各个大国的最大地产开发商都将来自中国。”

碧桂园和恒大去年全年销售额分别超过7000亿和5500亿，较上一年上涨30%和10%以上，但两家企业的估值都比一年前降低了近500亿。胡润表示：“虽然销售额在全球遥遥领先，但市值只有阿里、腾讯的十分之一。”碧桂园和恒大均位列世界500强。碧桂园截至去年上半年土地储备超过3.6万亿平方米，去年全年土地储备价值超过3万亿元。恒大截至去年上半年土地储备超过3万亿平方米，去年全年土地储备价值超过3.4万亿元。

虽然中国市值最大的房地产企业（新鸿基，3200亿元）比海外市值最大的房地产企业（Simon Property，3650亿元）规模略小。但中国前十名地产企业市值合计达1.7万亿元，比海外前十名地产企业市值总和的1.1万亿元高出近60%。

整理编辑：商周君

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